说起在外地买房，很多人会想起成都，想起风光旖旎、温暖宜人的四川。一把竹椅，一壶清茶，偷得半日闲。在成都，连太阳都收敛了脾气，不再那么灿烂灼热，变得温温和和。徜徉在宽窄巷子，漫步人民公园，这座三千年未更名未迁址的城市，用自己的腔调，用自己的步伐，讲述独具韵味的故事。近年来，成都成为不少市民投资置业的热门首选之地。成都购房服务中心青海分中心，近年来为青海市民在成都市域范围内购房提供了众多优质楼盘，青海省内购房者不必再东奔西跑，就可享受楼盘比较、需求对接、看房路线规划、团体购房优惠等服务。主要涉及房地产政策咨询服务、团体购房、城市营销推广等多功能服务，为政府+房地产企业+购房者提供了一站式服务，省内购房者可通过这一平台在成都市放心选房、购房。

　　40万青海人在成都买房西城高铁开工建设

　　“成都”这个城市有他一定乐观而包容的一面，友善而优雅。即便成都人口不离辣，把生活放进火锅里翻腾，吞吐出的依旧是温润的气质。他是滋养出一方“天府之国”的汩汩都江堰，是装下老成都故事的一壶盖碗茶，是赋予这座城市动态美的那延绵锦江……

　　今年9月，西宁至成都高铁开工建设。预计通车以后坐火车从成都到西宁将由现在的15个小时缩短为5个小时。这片与青海接壤的沃土，这个被古人说成是“蜀道古来难，数日驱驰兴已阑”的地方，如今将因为交通的便利更加吸引青海人。据成都市房产部门统计，到2020年底，青海人在四川成都15个区、5个市和3个县置业的人数达40万人，其中温江区就有20万人，堪称“青海人的后花园”。

　　就西北五省区购房比例来说，青海位居第一。在2014年到2016年间，青海人在成都买房达到高峰期，而随着成都升级成为新一线城市，2017年至2020年，青海人在成都购房人数再次攀高。由目前青海人的购买力预计，5年内青海在四川的购房者将达到50万人。

　　限购政策未影响购房热情

　　房地产市场升温的同时，四川的房价也在步步攀升。以温江区为例，2009年房价为每平方米3500元，2019年飙升至11000元。同时，成都市政府也于2016年开始调整购房政策，2018年5月颁布新政策，对外地人在成都买房有了更严格要求。

　　

　　虽然2016年成都出台了限购政策，原来青海人热衷的天府新区、温江区、锦江区、郫都区等都成为限购政策严格区域，而青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等区域限购政策相对宽松，只要在成都市范围内连续缴纳一年以上的职工社保就可以购买。

　　因此，2018年成都出台的限购政策并没有降低青海人在四川的购房热情，很多青海人将目光投向青白江区、简阳市、金堂县、彭州市、大邑县等成都周边城市，甚至没有限购的四川省内其他区域。

　　随着生活水平的不断提高，青海人在成都买房已经成为一种流行趋势。成都以其宜人的气候环境和独特的饮食风味成为青海人养老置业的首选。也因为这样，青海省住房公积金开通了四川省购房的“漫游”服务，进一步激发了青海人到四川购房的热情。

　　为此，我们作了一个问卷调查。在接受问卷调查的50人中，4人分别在四川、江苏、重庆置办了房产，其余人在考虑资金的情况下，有60%的人有意愿去外地买房投资或养老，选择区域排名前五的依次是四川、江苏、陕西西安、浙江杭州、广西。

　　可以看出，四川省是青海人置业购房最心仪的地区。大家都觉得，四川气候温暖湿润，距离青海近，西成高铁的建设更是拉近了四川与青海的距离。此外，适宜的房价和物价也是他们考虑的因素。选择江苏、西安、杭州、广西这些地方的人与选择四川的人有相同的考虑，其区别在于这些城市有亲朋好友居住，方便联系。

　　成都周边的优惠政策惠及青海人

　　除了众所周知的气候宜人、生活习惯相近、物价较低等因素外，青海人在四川买房还有一个重要原因，那就是西宁房价较高而成都周边的房价较低，部分地区的房价甚至只有西宁的一半。如果今后成都周边城市房价超过了西宁，有很多人就不会选择在四川买房了。

　　成都作为新一线城市确实有着不少的发展优势。由此，成都的楼市变得火热，房价也是水涨船高。但是，最终成都的楼市还是迎来了限购，核心城区限购有户籍和社保连续缴纳的双重限制。而青海人是奔着养老去的，不可能继续缴纳社保。

　　成都的下游城市虽然也属于成都管辖，但是这些周边区域却不限购。这就像是西宁市管辖的三县一样，说起来都是西宁人，但是居住的区域位置差异很大，房价的差异也很大。所以，目前选择购买成都周边房产的人其实就和在大通、湟中和湟源买房子的人是一样的。这些地区不限购，不限社保要求，房价还便宜，看起来还不错。

　　总体来说，现在青海人可选择的四川购房地，重点应是成都周边的区域，距离成都市区几十公里的路程，并且房价相比成都市区低了不少，房子也好买。从这一点来看青海人去四川买房还是很方便的。

　　70%的购房者是为了养老

　　“2016年，妻子退休后，每年冬季都去成都。”在成都温江区置办了房产的青海人金先生已经习惯了“候鸟式”的过冬方式。

　　金先生告诉记者，刚听说在成都团购买房的消息时，他有些犹豫，觉得自己是土生土长的青海人，跑去四川买房，人生地不熟，在生活方面肯定不习惯。

　　“销售人员给我们分析了当时温江区的发展，还说已经有不少青海人在成都买房了。”经过进一步的了解后，金先生的观念转变了很多。

　　而让他下定决心买房是随购房团到温江区看房后。“那是第一次去成都，正是五一小长假，看到绿道绵延、鸟语花香，就很喜欢那里的环境，是个养老的好地方。”

　　如今，退休后的金先生老两口已经习惯了在成都的生活。“我们整栋楼都是青海人，生活习惯、交流丝毫不受影响，而且在成都生活成本也不高。”金先生说。青海人在成都买房的人中有70%是为了养老居住，青年人投资性购房占到30%。因此，在青海人口最多的温江区，房屋的空置率很高，只有在冬季，小区居住人数才多起来。此外，随着在四川居住的青海人越来越多，最近两年在四川购房的青海人不再单纯考虑养老问题，很多人也会考虑到子女的教育、就业等问题，因此青年人购房比例在逐步上升。

　　天府购房一卡通，西宁市民纷纷点赞

　　为了让更多市民在买房过程中享受便捷的服务，由成都购房服务中心青海分中心联合100余家品牌地产企业+政府主管部门推出的天府购房一卡通将正式为青海市民提供全程免费看房服务。市民李先生就是通过政府组织的看房团去成都选的房子，到活动现场主要是咨询装修及车位购买问题，李先生表示他去年去看房从吃住行都没有操心过，价格也是团购价格。

　　李先生表示，他也看房很多年了，咨询了很多地方不是团购费、就是办证费、各种收费根本弄不明白！购房还是找政府搭建的平台放心一点。

　　使用说明：

　　·本卡作为青海地区客户四川购房专属团购优惠卡；

　　·持本卡享受机场免费接送，机场贵宾厅vip待遇；

　　·持本卡享受购房绿色通道，免费看房服务；

　　·持本卡可免除购房前手续费。(限1套房)

　　成都购房服务中心青海分中心

　　咨询热线：0971-6276994；15909711502；13808005950

　　咨询地址：西宁市城西区文博路16-8海湖中学东门旁

　　两地战略合作 青海和四川两地联系日益紧密

　　未来西成高铁修建通车后，届时从西宁出发5小时就可直达成都！青海未来将在政治、经济、文化、教育等领域的深度合作。

　　优质楼盘扎堆推介，生态宜居尽入囊中

　　为方便更多的青海市民朋友在家门口就可以一站式看房选房。11月将在西宁举行专场团购会，均价7100元/㎡起，能够满足不同青海客户的置业需求。“三天三晚”看房团，全城火爆招募中!

　　成都购房服务中心青海分中心华丽升级

　　使用说明：

　　·本卡作为青海地区客户四川购房专属团购优惠卡；

　　·持本卡享受机场免费接送，机场贵宾厅vip待遇；

　　·持本卡享受购房绿色通道，免费看房服务；

　　·持本卡可免除购房前手续费。(限1套房)

　　成都购房服务中心青海分中心

　　·咨询热线：0971-6276994；15909711502；13808005950

　　·咨询地址：青海省西宁市城西区文博路16-8海湖中学东门旁

　　绿洲国际·金座2期

　　新城中心…………项目所在金堂新城中心。

　　区域发展基本成熟…………项目所在新城区域居住氛围已基本成熟，未来发展潜力、增值空间大。

　　区域认知度已经形成…………随着政府规划以及区域开发的迅速崛起，目前已经吸引大量客群的关注度，公众对于区域的认知度已经充分形成。

　　具备认知度…………项目一期已经售罄，市场对本项目具备一定认知度。

　　教育配套优势…………项目距离金阳幼儿园步行5分钟，韩潭慈济小学步行仅需3分钟。

　　资源优势明显…………项目北城侧紧邻毗河，直面万达广场，具备一线河景资源，对项目住宅及商业价值都存在一定的促进作用。

　　6大价值体系提升项目品质

　　以高端、多元化的生活体验

　　诠释全新的未来生活方式

　　第一大优势：项目位于新城区高端居住区最核心的位置，而新城区是整个金堂最靠近成都的区域，即享受新城城市中心的繁华，也受益成都市版图扩展而带来的直接红利。

　　第二大优势：项目周边的商业配套可谓金堂之最，项目紧邻万达广场，且与耍都、政府重点打造的水上宽窄巷子仅一步之遥，同时零距离接触金泉路美食街，商业配套一应俱全。

　　第三大优势：紧邻毗河，是当之无愧的河景小区，周边还有多个大公园，居住环境无与伦比。

　　第四大优势：项目周边的生活、教育、医疗配套也非常成熟。

　　第五大优势：万达广场作为中国顶级商业集团，将以10万平米的纯商业业态，满足金堂30万城市人口的购物、休闲、娱乐、餐饮、文化集一体的新型城市综合体。与此同时耍都、绿洲美食街已经成为金堂最大的美食区，随着大型餐饮、娱乐会所、高档浴足、传统小吃等众多商家的入驻，使该区域成为金堂餐饮最火爆的地段。

　　第六大优势：政府规划的“水上宽窄巷子”，距离项目不到500米，这是政府将投资10亿打造的城市旅游与商业街并存的省级重点旅游项目。与成都市区的宽窄巷子一样，水上宽窄巷子也会有特色美食、购物街区、宅院酒店、娱乐休闲、生活体验场所，不同的是，它还将实施生态河堤景观打造。

　　

　　我们致力于为您打造

　　一个完美的居家型度假生活舒居家

　　成都购房服务中心青海分中心

　　诚邀青海新老客户莅临品鉴

　　成都购房服务中心青海分中心

　　咨询热线：0971-6276994

　　15909711502；13808005950

　　地址：城西区文博路16-8海湖中学东门旁